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上海古宋小区阳台坍塌老太坠亡 海耀律师分析事故原因和责任

[日期:2011-12-09] 来源:上海海耀律师事务所   作者:海耀律师 [字体: ]

2011125日中午12时,长宁区茅台路60028602室阳台板突然断裂,成90度悬挂在5楼阳台处,造成该户一名居民从阳台坠落,经抢救无效死亡。

126日上午,按长宁区司法局领导指示,上海海耀律师事务所万文志律师及时与街道司法所取得了联系,表示律师团队在街道方面需要时愿意配合事故善后处理工作,包括赔偿事宜的协商、调解等。 

128日上午,万律师和徐桐律师为受害人家属现场提供法律帮助,在交谈过程中,万律师详细的为受害人家属解答了相关的法律问题。最后,受害人家属对海耀律师事务所的各位律师能够及时为其提供法律帮助表示感谢。

通过对现场情况的观察及附近居民的走访以及和受害人家属的谈话,律师对该事件进行初步情况分析。

根据资料显示,古宋小区建于1988年,系老公房。事发的28号楼602室阳台为封闭式阳台。阳台整体坍塌后,602室的白色墙砖直接暴露在外,用于支撑阳台的楼板几乎全砸落到楼下502室未封闭的阳台中,仅剩左侧部分结构相连。

据悉,新长宁集团事发后已委托市质量检测局相关专业人员进行专业鉴定,并将出具鉴定报告。在鉴定报告未确定事故原因之前,律师只能基于目前了解的情况进行初步假设和概要分析。

律师分析认为,此次阳台坍塌事故可能有两种原因:一种原因是房屋建造设计、施工存在缺陷,导致阳台塌落事故发生;另一种原因是第三方侵害,比如其他业主装修损坏承重结构,导致阳台坍塌等。

按照《侵权责任法》第86条第一款的规定,建筑物等设施倒塌造成侵权的,由建设单位与施工单位承担连带赔偿责任。就本案而言,建造此福利房小区的建设单位和施工单位应承担连带赔偿责任。因此,除非有不可抗力等免责情形,建筑物等设施倒塌造成他人人身或财产损害的,都要由建设单位与施工单位承担连带赔偿责任。

如果塌落事故系因存在建筑设计存在缺陷,或者系因监理未尽责任等过错造成的,依据侵权责任法的规定,建设单位和施工单位在进行赔偿后,可以向其他责任方追偿。

同时,根据小区居民反映,事发当时,五楼房屋刚刚出售。假设因为五楼在装修过程中破坏了房屋承重结构而导致阳台坍塌,那么五楼的业主应对事故承担侵权赔偿责任。如果物业管理公司未尽到管理义务的,也要承担一定责任。

从事故现场情况初步观察来看,事发小区的阳台结构并非现浇楼板(当时的居民建筑多为此类砖混结构),而目前通行的现浇楼板一般不易坍塌。通过此次事件,提醒我们不仅要关注建筑设计是否存在缺陷问题,还应注意房屋建造过程中使用的混凝土水泥标号、黄沙比重、钢筋粗细等建筑材料的质量问题。

目前此类结构的老公房阳台大都存在阳台结构不是现浇,建筑材料已经老化(阳台塌落的小区已经建成23年)等问题。相关管理部门有必要对老公房建筑安全隐患进行全面排查,对发现问题的建筑及时维修、加固,避免同类事件再次发生。

附:《侵权责任法》第八十六条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。  

因其他责任人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由其他责任人承担侵权责任。

 

                                       作者:海耀律师

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